Читайте также
Работа для девушек
БУ сервера и серверное оборудование

Схема расположения участка в Коломне

Схема расположения участка в Коломне

Схема расположения земельного участка представляет собой изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь образуемого земельного участка, если предусматривается образование двух и более земельных участков, то указываются их условные номера.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом следующих документов и сведений о территории:

  • утвержденных документов территориального планирования;
  • правил землепользования и застройки;
  • проекта планировки территории;
  • землеустроительной документации;
  • положения об особо охраняемой природной территории;
  • наличия зон с особыми условиями использования территории;
  • земельных участков общего пользования;
  • территорий общего пользования;
  • красных линий;
  • местоположения границ земельных участков;
  • местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.

Подготовка схемы расположения участка на кадастровом плане является одним из действий, предназначенных для формирования такого земельного участка, с которым можно будет совершать абсолютно законные юридически значимые действия.

Схема расположения земельного участка является официальным документом, который утверждается местными органами власти.Документ имеет юридическую силу после утверждения органами власти и до момента перераспределения этой территории с изменением характеристик конкретных участков. Если размер надела увеличивается, уменьшается, меняется его геометрия, то требуется новая схема расположения земельного участка. Срок действия документа – 2 года.

Схема расположения участка в Коломне требуется, когда застройщик принимается за строительство нового объекта. Из государственной собственности ему передается земля, изменяются градостроительные планы, прочая документация. На этом этапе требуется разработка и утверждение схемы.

Обратная ситуация, когда земли изымаются из частной собственности в государственную. Подобные ситуации распространены при строительстве новых дорог федерального значения, которые проходят по частным владениям. Собственникам компенсируется стоимость участка, создается обновленная схема расположения земельного участка.